Türkiye'de Emlak Satın Alma Rehberi | TEKCE ®

Ana Sayfa Türkiye EMLAK AL EMLAK SAT YATIRIM KURUMSAL BLOG KAPAT PAYLAŞ FACEBOOK TWITTER WHATSAPP TÜRKİYE EMLAK ALIMI SATIN ALMA GİDERLERİ TÜM TÜRKİYE EMLAK İLANLARINI GÖR DAHA FAZLASI ÜLKE SEÇİN İSPANYA TÜRKİYE KUZEY KIBRIS BİRLEŞİK ARAP EMİRLİKLERİ

Türkiye Emlak Satın Alma Rehberi: Türkiye de Nasıl Gayrimenkul Alınır?

Kıtaları birbirine bağlayan Türkiye, Avrupa ve Asya’nın kesiştiği noktada yer almaktadır. Akdeniz’in diğer tarafında ise bir başka kıta olan Afrika bulunmaktadır. Bunlara ek olarak ise İstanbul, dünya üzerinde sınırları içerisinde iki farklı kıtanın bulunduğu tek şehirdir. Türkiye bu stratejik konumu ile ana kıtalar olan Asya, Avrupa ve Afrika arasında bir köprü görevi gören, önemli bir ulaşım merkezidir. İstanbul’un havayolu ile 132 farklı ülkede toplamda 284 havalimanına bağlantısı bulunmaktadır. Türk Hava Yolları’nın sunduğu geniş istikamet yelpazesini sunabilen başka bir firma da bulunmamaktadır.

Türkiye, 1 trilyon doları geçen GSYİH ile dünyadaki en büyük 19’uncu ekonomiye sahip ülke konumundadır. Önemli kısmı gençlerden oluşan 84 milyonluk nüfusu ile Türkiye’de konutlara büyük bir talep bulunmaktadır. Ayrıca, 2022’deki 51 milyon ziyaretçi sayısı ile Türkiye dünyanın en çok seyahat edilen 4. ülkesi konumundadır. Bu istatistikler emlak yatırımı için güçlü bir talebin bulunduğuna dair önemli göstergelerdir.

Türkiye’de Emlak Piyasası

Zengin tarihi ve stratejik konumu ile ünlü olan Türkiye, yıllardan beri yabancı yatırımcılar için önemli bir merkez olmuştur. Konut sektörü ise bununla birlikte her zaman yüksek talep görmüştür. Yılda 1.25 milyon konut satılan Türkiye’de, 2022 yılında yabancıların satın aldığı konut sayısı 67,490’a ulaşmıştır. Kültürel ve ekonomik anlamda Türkiye’nin merkezi olan İstanbul bu istatistiklerde birinci sıradayken, hemen ardından önemli turizm şehirleri Antalya ve İzmir gelmektedir. Gayrimenkul satın alım sürecine dair gerçekleştirilen yenilikler ve yüksek kira getirisi potansiyeli Türkiye’deki konut sektörünü önemli bir yatırım seçeneği haline getirmiştir.

Türkiye’deki emlak sektörünün hızla gelişmesini sağlayan etmenleri ise aşağıda inceledik:

Uygun Fiyatlı Gayrimenkul Seçenekleri

Birçok Avrupa ülkesiyle karşılaştırıldığında, Türk lirasının değer kaybetmesi Türkiye'deki gayrimenkulleri yabancı yatırımcılar için daha uygun hale getirmiştir. Türk lirasının değerini geri kazanmaya başladığı bu süreçte ise emlak sektörü yatırım için önemini korumaktadır.

Turizm ve Kira Getirisi

Muhteşem güzellikteki sahilleri, tarihi bölgeleri ve hareketli şehirleri ile Türkiye önemli bir turizm merkezidir. Birçok gayrimenkul alıcısı için Türkiye’de gayrimenkul satın almanın iki farklı önemi bulunmaktadır; daha düşük bütçe ile tatil imkanı ve kira getirisidir. Airbnb ve Booking gibi platformlar ile gayrimenkul üzerinden kolaylıkla kira geliri elde edilebilmektedir.

Stratejik Konum ve Ulaşım Avantajları

Avrupa ve Asya’yı birbirine bağlayan Türkiye’nin stratejik konumu eşsiz ulaşım avantajları sunmaktadır. Aynı zamanda Türkiye çeşitli Avrupa ve Orta Doğu ülkelerine olan yakınlığı ile de yatırım için önemli bir konumdur. Türkiye’nin zengin tarihinin modern olanakları ile buluşması özellikle AB ülkeleri ve ABD başta olmak üzere dünyanın her bir bölgesinden yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Yatırımcılar için Türkiye’de gayrimenkul satın almak sadece bir yatırım değil, aynı zamanda Doğu ile Batı’nın eşsiz bir birleşimini deneyim etme seçeneğidir. Türkiye’nin Rusya, İran ve Irak gibi ülkelere kültürel ve coğrafi yakınlığı da bu konuda önemli bir etmendir. Ulaşımın kolaylığı yatırımların gelişmesindeki en önemli unsurlarından biridir.

Türkiye’deki Popüler Şehirler

Türkiye’deki bazı şehirler ve bölgeler gayrimenkul yatırımı için ayrıca bir önem arz etmektedir. Türkiye’deki her bölgenin kendine özgü eşsiz özellikleri, olanakları ve “Neden bu şehirde gayrimenkul satın almalıyım?” sorusuna cevap niteliğinde sunulan avantajları bulunmaktadır. Şimdi ise Türkiye’de gayrimenkul yatırımı için en önemli bölgelere göz atalım.

Antalya

Antalya, Türk Rivierası’nın en önemli merkezlerinden biridir. Başta Rusya, Almanya ve İngiltere olmak üzere dünyanın farklı konumlarından yatırımcıların dikkatini çekmektedir. Eşsiz sahilleri, tarihi bölgeleri ve hareketli şehir hayatı ile hem yatırım hem de yaşam için talep gören bir konum. Çeşitli yatırım fırsatları, gelişmiş altyapı ve eğlence aktiviteleri için zengin olanaklar. Deniz kenarında lüks villalar, modern daireler ve yazlıklardan ticari gayrimenkullere kadar her bütçeye ve isteğe uygun çeşitli gayrimenkul seçenekleri.

İstanbul

Türkiye’nin kültürel ve ekonomik başkenti. Aynı zamanda tarihin, geleneklerin ve modernliğin birleştiği konum. Tüm dünyanın dikkatini çeken bir şehir. Zengin tarihi, hareketli semtleri, dünya çapında ünlü alışveriş caddeleri ve eşsiz lezzetler sunan zengin mutfak. Nefes kesici manzaralar sunan dairelerden büyüleyici mimarisi ile yenilenmiş tarihi binalara kadar sayısız gayrimenkul seçeneği. Özellikle Orta Doğu, Avrupa ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere yüksek yatırım potansiyeli ve kira getirisi ile yatırımcıların odak noktası.

Ankara

Türkiye’nin başkenti Ankara hareketli bir emlak piyasası ve kozmopolit bir yaşam sunuyor. Ankara’da bulunan önemli eğitim kurumları, hızla gelişen bölgesel ekonomi ve modern olanaklar yatırımcıların dikkatini çekiyor. Modern daireler, geniş aileler için uygun evler ve etrafı çevrili siteler gibi çeşitli gayrimenkul seçenekleri ile farklı fırsatlar bulunuyor. Öğrenciler ve çalışanlar da dahil olmak üzere yabancı yatırımcılar Ankara’nın modern olanakları, yatırım potansiyeli ve olanaklar ile hizmetlere ulaşımdaki kolaylık ile şehrin ekonomisine yatırım gerçekleştiriyor.

Alanya

Türkiye’nin güney kıyısında yer alan Alanya; doğal güzelliğin, uygun fiyatların ve huzurlu Akdeniz yaşamının ideal birleşimini sunuyor. Alanya’nın uygun gayrimenkul fiyatları, hareketli yabancı nüfusu ve yıl boyunca yüksek potansiyel sunan kira getirisi fırsatı Kuzey Avrupa başta olmak üzere dünyanın dört bir yanından yatırımcıların dikkatini çekiyor. Daireler, villalar, sahil kenarındaki gayrimenkuller de dahil olmak üzere her bütçeye ve isteğe uygun mülk seçenekleri.

Muğla & Bodrum & Fethiye

Türkiye'nin güneybatısında yer alan Muğla; Bodrum, Marmaris ve Fethiye gibi nefes kesici sahil beldeleriyle ünlü bir bölgedir. Gayrimenkul yatırımcıları Muğla'nın eşsiz manzaraları, berrak suları ve sakin Akdeniz yaşam tarzının büyüsüne kapılmaktadır. Özellikle Bodrum, lüks villalar, üst düzey mülkler ve lüks marinaları ile zengin yatırımcılara ve ünlülere hitap etmektedir. Bölgenin turistler arasındaki popülaritesi ve çok çeşitli mülk türlerinin mevcudiyeti, burayı cazip bir yatırım seçeneği haline getirmektedir.

Trabzon

Karadeniz kıyısındaki Trabzon, özellikle Orta Doğu ve Körfez ülkelerinden gelen yabancı alıcıların ilgisini çekmektedir. Şehrin yemyeşil doğal alanları ve muhteşem deniz manzaraları gibi güzellikleri, huzurlu bir yaşam alanı arayan yatırımcıları cezbetmektedir. Trabzon'daki emlak piyasası, dairelerden villalara kadar farklı isteklere hitap eden çeşitli seçenekler sunmaktadır.

Mersin

Akdeniz kıyısında yer alan Mersin; güzel plajları, tarihi yerleri ve hareketli limanı ile tanınmaktadır. Şehrin Tarsus'taki Mersin Bölgesel Havalimanı'nın tamamlanmasından sonra Antalya ile yarışan popüler bir turistik konum olması beklenmektedir. Özellikle Orta Doğu ve Körfez ülkelerinden gelen yabancı alıcılar Mersin'in emlak piyasasıyla ilgilenmektedir. Uygun fiyatlı mülklerin de bulunması ile Rusya ve Ukrayna pazarlarından da büyük bir talep bulunmaktadır. Şehrin uygun emlak fiyatları ve ekonomik büyüme potansiyeli, burayı yatırım için cazip bir yer haline getirmektedir.

Yalova

İstanbul'un yakınında yer alan Yalova, doğal güzellikleri ve kaplıcalarıyla huzurlu bir yaşam sunmaktadır. Yenikapı ile Pendik arasında doğrudan feribot bağlantısı bulunmaktadır. Bu kolay bağlantı Yalova'yı bir İstanbul ilçesi haline getirmektedir. Özellikle Körfez ülkelerinden gelen yabancı yatırımcılar, Yalova'nın huzurlu ortamına ve İstanbul'a yakınlığına ilgi duymaktadır. Yalova'daki emlak piyasası villa, daire ve inşaata uygun arsa gibi seçenekler sunmaktadır. Diğer İstanbul ilçeleri ile karşılaştırıldığında emlak fiyatları çok daha uygundur.

Bursa

Türkiye'nin "Yeşil Şehri" olarak bilinen Bursa, doğal güzellikleri, tarihi mekanları ve gelişen ekonomiyi bir arada sunmaktadır. Çalışanlar ve aileler de dahil olmak üzere yabancı yatırımcılar, uygun emlak fiyatları ve yüksek yaşam kalitesi nedeniyle Bursa'daki gayrimenkuller ile ilgilenmektedir. Şehir, modern komplekslerdeki dairelerden dağ manzaralı geniş villalara kadar çeşitli emlak türleri sunmaktadır.

İzmir

Türkiye'nin üçüncü büyük şehri olan İzmir, gelişen bir emlak piyasasına sahiptir. Yabancı alıcılar İzmir'in sahil kenarındaki konumu, canlı şehir hayatı ve kültürel zenginliğinden etkilenmektedir. Şehir, modern komplekslerdeki daireler, şehir merkezindeki tarihi evler ve Ege kıyısı boyunca uzanan deniz kenarı konutları gibi çeşitli emlak seçenekleri sunmaktadır.

Türkiye’de Nasıl Gayrimenkul Alınır?

Türkiye’de emlak piyasasına yatırım yapmayı planlıyorsanız, doğru emlak danışmanını seçmeniz çok önem arz etmektedir. Güvenilir ve profesyonel bir danışman, tüm satın alma sürecini kolaylaştıracak ve akıllıca bir yatırım kararı vermenizi sağlayacaktır. 5 ülkede 20 ofisimiz bulunmaktadır. TEKCE, Türkiye'nin lider ve en kurumsal gayrimenkul şirketidir. Size en uygun gayrimenkulleri en iyi fiyat garantisi ile sunmayı taahhüt ediyoruz. Ekibimiz yerel gayrimenkul uzmanlarından oluşmaktadır. Tüm gayrimenkul satışları şirket avukatlarımız aracılığıyla başlatılmaktadır . Kısacası TEKCE demek gayrimenkul demektir.

Türkiye'de ideal gayrimenkulünüzü bulduktan sonra TEKCE ile satış süreci sistematik şekilde işlemektedir:

Şirket avukatımız mülk üzerinde durum tespiti yaparak mülkün durumunu ve mülkiyet detaylarını doğrular. Ardından, mülkü güvence altına alan ve aynı zamanda satın alma niyetinizi belirten depozitosu ödemesi ile süreç ilerler. Depozito ödemesi yapıldıktan sonra, tüm yasal evrakların özenle hazırlanmasını sağlayarak satın alma sözleşmesinin imzalanmasında size yardımcı oluruz. Türkiye'deki satın alma sürecinin bir parçası olarak, eğer gerekliyse vergi numaranızı almanıza ve mülk işlemleri için gerekli olan bir banka hesabı açmanıza yardımcı oluruz. Hukuk ekibimiz tapu devrini denetler. TEKCE'de, mülk edinme yolculuğundaki her aşamanın öneminin farkındayız. Kendini işine adamış uzmanlarımız her aşamanın en yüksek hassasiyetle yönetilmesini sağlar. Türkiye'de mülk satın alma deneyiminizi hem basit hem de zevkli hale getirmeyi amaçlıyoruz.

Daha ayrıntılı rehber için lütfen Türkiye'de adım adım mülk satın alma süreci sayfasını ziyaret edin.

Mülk Sahipliğinin ve Kaydının Yasal Hususları

Türkiye'deki mülklerin çoğu serbest mülkiyete sahiptir, yani alıcı hem mülkün hem de üzerine inşa edildiği arazinin sahibidir. Bu, mirasçılarınıza geçen en yüksek mülkiyet hakkı seviyesidir. Alıcının yapının sahibi olduğu ancak araziyi kiraladığı özel mülkler daha az yaygındır.

Mülk sahipliği Türkiye'de Tapu Sicil Müdürlüğü’ne kaydedilmektedir. Bu kamu sicili, bir mülkün yasal statüsü ve mülkiyeti ile ilgili tüm ayrıntıları kaydeder. Tapu Sicili yasal netlik sağlar ve mülk sahiplerinin haklarını korur.

Kayıt süreci, satın alma sözleşmesi, noter tasdikli tapular ve gerekli izinler dahil olmak üzere temel belgelerin ilgili Tapu Sicil müdürlüğüne sunulmasını gerektirir. Bu kayıt mülk sahipliğini teyit eder ve mülk için net bir unvan sağlar.

Yabancıların boş bina arazileri ve tarım arazileri satın almaları 25 bin metrekare ile sınırlıdır. Eğer bu sınırlar içinde arazi satın alırlarsa, 2 yıl içinde bir proje geliştirmeleri gerekmektedir. Yabancı şirketler bir yatırım planlıyorlarsa arazi satın alabilirler, ancak hükümetten izin almaları gerekmektedir.

Türkiye'de Gayrimenkul Finansmanı ve Konut Kredisi

Gayrimenkul alıcıları doğrudan Türk bankalarından banka kredisi alabilirler. Genel olarak, gelir belgesi, iş sözleşmeleri ve vergi beyannameleri gibi belgeler gereklidir. Ayrıca, mülk değerinin en az %20'si oranında depozito yatırılması zorunludur. Türkiye’de ikamet etmeyenler için bankalar genellikle daha yüksek peşinat talep etmektedir. Bu oran genellikle %25 ila %40 arasındadır. Bankalar ayrıca düzenli bir gelire ve geçerli bir oturma iznine sahip olunduğuna dair kanıt aramaktadır. TEKCE uzmanları Türkiye’deki bankalardan kredi almanız için size rehberlik edecektir.

EMLAK ALIMI DEVAMINI OKU SATIN ALMA GİDERLERİ DEVAMINI OKU

Yerel Uzmanlarımız ile tanışın. Yerel uzmanlardan özel tavsiyeler alın

İSTANBUL, CEVİZLİBAĞ TÜRKİYE İSTANBUL, CEVİZLİBAĞ - TÜRKİYE İSTANBUL, GÖZTEPE - TÜRKİYE BURSA - TÜRKİYE ANTALYA, LARA - TÜRKİYE ANTALYA, KONYAALTI - TÜRKİYE ANTALYA, ALANYA - TÜRKİYE TRABZON - TÜRKİYE MUĞLA, BODRUM - TÜRKİYE ANKARA - TÜRKİYE ANTALYA, BELEK - TÜRKİYE YALOVA - TÜRKİYE MERSİN, MEZİTLİ - TÜRKİYE MUĞLA, FETHİYE - TÜRKİYE ANTALYA, DÖŞEMEALTI - TÜRKİYE KIBRIS, GİRNE - KIBRIS MÁLAGA, BENALMÁDENA - İSPANYA ALİCANTE, ORİHUELA COSTA - İSPANYA STOCKHOLM, BROMMA - İSVEÇ İZMİR - TÜRKİYE DUBAİ - BİRLEŞİK ARAP EMİRLİKLERİ OFİS ARAYIN Her yıl 1.500'den fazla alıcıyı hayallerindeki evlerle buluşturuyoruz. Suna C. TÜRKİYE Korhan Bey nezdinde TEKCE gayrimenkul firması personelinin ilgi ve alakaları, samimi diyaloglarina en ufak bir sorunu çözme kavuşturmak bizleri fazlasıyla memnun ve bahtiyar etti. Bir gece, firma misafirhanesinde en güzel şekilde ağırlandık. Tapumuzu Mürsel U. TÜRKİYE TEKCE Gayrimenkul ile çalışmak güzeldi, işlerinde çok profesyonel bir ekibi var. Özgür Bey'e ve Korhan Bey'e teşekkür ederim . İbrahim S. SUUDİ ARABİSTAN Merhaba, TEKCE Gayrimenkul ekibinden İspanya'daki ofisten sorumlu Beril Kulaksızoğlu Hanım, Dubai ekibinden Utku Özdemir Bey ile yaklaşık 2 haftadır karşılıklı online görüşmelerimiz ve yazışmalarımız neticesinde emlak hakkındaki tüm sorularıma çok ne Salih Ü. TÜRKİYE Emlak satın alımı konusunda, firma temsilcilerinden Utku Bey’in yardımları bizim için çok faydalı oldu. Bize zaman ayırdı, her türlü sorumuza sabırla cevap verdi ve aklımızda hiçbir soru işareti kalmadı. Onun desteğiyle de Dubai’de bir mülk edinme fı Konuma göre satılık emlak ilanları Costa del Sol'de Emlak Kuzey Kıbrıs'ta Emlak Málaga'da Emlak Estepona'da Emlak Costa Blanca'da Emlak Karadağ'da Emlak Alicante'de Emlak Bursa'da Emlak İstanbul'da Emlak Bodrum'da Emlak Benalmadena'da Emlak Trabzon'da Emlak Dubai'de Emlak Marbella'da Emlak Mersin'de Emlak Yalova'da Emlak Antalya'da Emlak Alanya'da Emlak Fethiye'de Emlak İzmir'de Emlak Yaşam Tarzınıza Uygun Emlak Arayın Plaj Golf Lüks Yaşam Kırsal Yaşam Uluslararası Okullara Yakın Çevre Dostu Müstakil Yaşam Deniz Kıyısı Emeklilik için Göl Kıyısı Şehir Merkezi Büyükşehir 4 Mevsim Daima Yaz Tadında Boğaz Kayak TRY TR GERİ DÖN EMLAK AL EMLAK SAT YATIRIM SATIN ALMA REHBERİ İSPANYA TÜRKİYE KUZEY KIBRIS BİRLEŞİK ARAP EMİRLİKLERİ KURUMSAL YÖNETİM KURULU KARİYER MÜŞTERİ GÖRÜŞLERİ PARTNER POLİTİKASI HİZMETLERİMİZ BASIN ODASI İLETİŞİM BLOG EMLAK BUL HEMEN ARAYIN WHATSAPP RANDEVU ALIN Giriş yapmadınız. Kayıt Ol | Giriş Yap KAPAT EMLAK AL EMLAK SAT YATIRIM Giriş yapmadınız. Kayıt Ol | Giriş Yap BİZİ TAKİP EDİN ENGLİSH FRANÇAİS РУССКИЙ العربية TÜRKÇE 中文 DEUTSCH ESPAÑOL POLSKİ SVENSKA NEDERLANDS فارسی EMLAK AL EMLAK SAT YATIRIM KURUMSAL BLOG ETKİNLİKLER

SATIN ALMA REHBERİ:

İSPANYA TÜRKİYE KUZEY KIBRIS BİRLEŞİK ARAP EMİRLİKLERİ BİZİ ARAYIN +34 951 83 02 02 +90 850 811 23 23 +90 850 811 23 23 +34 951 83 02 02 +46 8 420 022 44

Arama yaparak Kullanım Şartları 'nı ve Gizlilik Politikası 'nı kabul etmiş sayılırsınız.

Copyright © 2025 TEKCE

Tüm hakları saklıdır.

KAPAT DİL English Français Русский العربية Türkçe 中文 Deutsch Español Polski Svenska Nederlands فارسی DÖVİZ CİNSİ EUR USD GBP RUB BTC TRY AED CNY PLN SEK SAR CAD ÖLÇÜ BİRİMİ METRİK IMPERIAL Giriş yapmadınız. Kayıt Ol | Giriş Yap TÜM TÜRKİYE EMLAK İLANLARINI GÖR YUKARI Bize Ulaşın +34 951 83 02 02 +90 850 811 23 23 +90 850 811 23 23 +34 951 83 02 02 +46 8 420 022 44 Çerez Politikası İnternet sitemizde gayrimenkul arama deneyiminizi optimize etmek için üçüncü taraf ve kendi çerezlerimizi kullanıyoruz. Devam ederseniz, çerez kullanımımızı kabul ettiğinizi varsayıyoruz. TÜMÜNÜ KABUL ET TÜMÜNÜ REDDET AYARLAR Gerekli çerezler İşlevsel Çerezler İzleme Çerezleri Hedefleme ve Reklam Çerezleri TERCİHLERİ KAYDET KAPAT

---

Posted by Jack Read more Comments (15) 2025.04.11 13:06